東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分!防音ブース付きプライベートスタジオ併設の1LDK
港区六本木3丁目<strong>24時間使用可能の本格的レコーディングスタジオ付きマンションの売却物件</strong><br />前オーナーが自宅兼スタジオとして造った完全プロ仕様のレコーディングスタジオ付きマンション<br />港区六本木3丁目という得難い立地 即日使用可能
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港区六本木3丁目
価格 9400万円
108.93㎡ 2LDK
東京メトロ日比谷線「六本木」駅→徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分

物件詳細情報

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分!防音ブース付きプライベートスタジオ併設の1LDK

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分!防音ブース付きプライベートスタジオ併設の1LDK

  • 所在地:港区六本木3丁目
  • 賃料:価格 9400万円
  • 面積:108.93㎡ 2LDK
  • 最寄駅:東京メトロ日比谷線「六本木」駅→徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分

現在、交渉中!

今回ご紹介する物件は録音スタジオ備えた物件です。

この度、仕事場とご自宅をそれぞれ分ける事となったため売却することになりました。
しかしながら、巨額の資金をかけ精魂込めて造った物件ですので解体してしまうのは忍びない。
この環境を必要としている同じようなポジションにいる方がいるのなら、ぜひお譲りしてご活用いただけたらという想いから掲載に至りました。

なお、スタジオの機材、備品は含まれておりませんのでご注意ください。




所在地は港区六本木3丁目。

最寄り駅は東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分。
2駅使用できるので目的地、乗車駅に応じて使い分けが可能で大変便利です。

表通りからは1本入った場所ですので大変静かな環境が保たれています。
こちらの物件、築年数は古いのですが、その分六本木がまだ住宅街だった頃の古き良き環境が残っています。
この先このような規模、雰囲気のマンションは六本木には建たない、というよりもどんどん減って行ってしまうと思いますので希少価値があるかと。

同マンション内には超有名カメラマンやデザイナーなどがオフィスを構えていますが、そんな雰囲気を気に入ってということでしょう。
事実こちらのお部屋もやはり、有名カメラマンがオフィス兼自宅として使用していた物件を買い取ってフルリノベーションしたものだそうです。

なお、車を所有している方にも自走式平置きの駐車場がなんと20,000円/月で用意されています。
六本木ですよ!アキッパで転売すれば一儲けできそうなくらいなくらいの驚きの安さです。



では物件のご案内に移りましょう。

建物は6階建て。

その2階の二つの住戸を一つにつなげた造りになっています。
そのため入口は2つあり、これがプライベートを守る上で大変重宝しているようです。
トイレもスタジオ専用と居室用の2つありスタジオに人がたくさん集まっていても安心です。


2階フロアーにはもう一戸がありますがストックルームとして使用されているそうで、お隣さんというものがありません。
また3面採光の角住戸ですので陽当り、通風、防音、プライバシーなどあらゆる観点で有利な造りかと。
さらに、部屋のさらに真下は駐車場で人が住んでいないということもスタジオとしては大きなポイントですね。



面積はスタジオと居室合わせて108.93㎡。
スタジオ(ブース付き)+1LDKという造りで、内側でつながっています。
面積はそれぞれ60㎡ほど。
プライベートは完全に遮断されており、事実お子様はぐっすり眠って毎日元気ですくすく暮らしているそうです。



スタジオは録音ブース付きでボーカルや楽器のダビングは何の問題もなくこなせます。
窓はなんと3層構造になっており、部屋全体が防音されていますので外部へはもちろんのこと居室部分への遮音も完璧で寝ている家族に迷惑がかかるようなことは一切ないとのこと。
とにかく、かつて音のトラブルは一度もなかったとのことです。素晴らしい!

さらにスタジオ内に洗面スペースも完備しています。
ブースとスタジオは結線されていますのでむき出しでコードを這わせることもありません。
また、窓の外には景色も抜けていますので長時間の作業でも圧迫感もなく、快適でクリエイティブな雰囲気の中で音楽制作ができそうです。


続いて居室部分ですが、こちらも全面的にリニューアルしてあり、実に使いやすそうです。
キッチンも余裕の広さで調理もはかどりそう。

寝室も圧迫感がないように曇りガラスで仕切られており、光が漏れていい感じです。
本来は2ベッドルームだったものを大きめのベッドルームと収納とワーキングルームに変更したとのことで、実に使い勝手がよさそうです。

水まわりも全て最新機能のものに変更されており快適そうです。
また、脚を伸ばして入れるサイズのお風呂には窓が付いており換気性も抜群です。
お風呂に窓が付いてるかどうかは開放感が大きく違うので長く住むつもりの人にとっては大事ですよね。

なお、床は全て(スタジオも)が天然の無垢材ですので素晴らしい感触と共に自然な経年劣化が味わえます。





現在、ご自分でスタジオ付き住居などの購入を検討している方もたくさんいると思います。
そんな方はぜひ一度ご覧ください。
物件を購入してさらにスタジオを造るというのは時間、労力、費用ともなかなか大変なことだと思います。
こちらの物件ならば買った翌日からそのまま使うことが可能です。
この物件を使いこなし新たな成果を上げる自信のある方にとってはけっして高くないと思います。
また、このような物件に対する需要はこの立地も含めて常にあり、ご自分が必要としなくなっても必ず次世代からの需要がある物件だと思います。


もちろん法人が使うことも全く問題ありません。
スタジオ部分はそのまま使い、居室側をオフィスとして使うのも全然ありでしょう。
その際はベッドルームは会議室としてそのまま使えそうです。

ご興味のある方はぜひご自分の目でお確かめください。















DSC_0130.jpg建物外観 この日はたまたま工事車両が入口を塞いでました
DSC_0130.jpg敷地入り口からの景色 南側方向
DSC_0044.jpg北側方向
DSC_0134.jpg西側方向
DSC_0041.jpgスタジオの玄関 このドアもスタジオ仕様の防音ドア
DSC_0004.jpgスタジオ グランドピアノも楽々
DSC_0007.jpg開放感いっぱいのスタジオです
DSC_0011.jpg正面奥がブース
DSC_0013.jpg窓は全て3層です
DSC_0016.jpg楽器ケースなどをおいても楽々な広さです
DSC_0018.jpgブースの左手には洗面スペースが ブースのドアは2重 窓もありアイコンタクト可能 本格的です
DSC_0019.jpgスタジオ側のどあを開けると住居部分の玄関と廊下
DSC_0022.jpg居室リビングに入るにはもう1枚がスライドドアが
DSC_0024.jpgリビングルーム
DSC_0009.jpgテレビモニターの向こうにベッドルームが
DSC_0030.jpg広くて使いやすそうなキッチン
DSC_0034.jpgワーキングスペース
DSC_0034.jpg
DSC_0034.jpg広いベッドルーム(現在まだ居住中のため残念ながら写真はここまで)
DSC_0034.jpgゆったりサイズのお風呂 窓付きです
DSC_0034.jpgタンクレストイレ(居室側)
DSC_0034.jpgスタジオ専用トイレ
平面図
平面図 ※クリックで拡大

この物件へのお問い合わせ

物件の概要

家賃 売却価格 9400万円 管理費
敷金 礼金
建築構造 鉄筋コンクリート造り 所在階 / 階数 2階/地上6階
保証金 償却
取引様態 広告依頼 築年 1974年7月
管理形態 管理会社による巡回管理 情報修正日時
設備 駐車場:敷地内平置き(2万円/月)エレベーター:1基 トイレ:2つ システムキッチン、角住戸、駅まで平坦、セキュリティ充実、3面採光、自走式駐車場、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホン、通風良好、天井高2.5m以上、全居室複層ガラスか複層サッシ、ペット飼育可、食器洗い乾燥機、駐輪場あり
備考 2016年フルリノベーション済み ペット飼育可
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