足立区江北  録音ブース付きレコーディングスタジオ併設(築浅一戸建)の売り物件
共用コンサートホール、リハーサルスタジオ付き全戸防音完備の新築賃貸マンション
/resource_estate/list/95/f5d84441ac3e07.jpg
足立区江北2丁目
売却価格 3,850万円
専有面積 80.99㎡
日暮里・舎人ライナー「江北」駅 徒歩8分 JR山手線「日暮里」駅 徒歩25分

物件詳細情報

足立区江北  録音ブース付きレコーディングスタジオ併設(築浅一戸建)の売り物件

足立区江北  録音ブース付きレコーディングスタジオ併設(築浅一戸建)の売り物件

  • 所在地:足立区江北2丁目
  • 賃料:売却価格 3,850万円
  • 面積:専有面積 80.99㎡
  • 最寄駅:日暮里・舎人ライナー「江北」駅 徒歩8分 JR山手線「日暮里」駅 徒歩25分

今回は録音ブース付きレコーディングスタジオ併設(築浅一戸建)の売り物件のご紹介です。

所在地は足立区江北2丁目

最寄り駅は舎人(とねり)ライナー「江北」駅、徒歩8分!
山手線の日暮里まで直通で16分と都心に近く大変便利です。

車での移動も首都高速「江北インター」まで3分。
銀座や渋谷までは30分圏内ですから、車での移動が中心という方にも便利な立地です。
また、直ぐ側の橋を渡れば北区王子まで15分。行き先に応じて使い分けが可能です。

近年この沿線はモノレールが整備されたため人口が急増、駅の近くは戸建とマンションが立ち並び始め
都心へのアクセスが抜群のベッドタウンとして急速に人気が高まっているエリアです。
駅周辺には大型ショッピングセンターに併設されたビックカメラなどもあり、日常生活には事欠かない便利な地域です。

なお、バス便を利用すれば池袋駅まで直通で行くことも可能です。
バス停までは徒歩2分。平日は5~7分間隔での運行状況で大変便利です。



それでは建物のご案内を。
この物件は平成28年1月に完成したばかりの築浅の物件です。

地上3階建て、延べ床面積は80.99㎡。
1階玄関を入るとお風呂とトイレ、その左手にはヴォーカルブース付きのレコーディングスタジオがあります。
売り主は当初ご自分で住むつもりで本格スタジオを作成たしましたが、諸事情により貸し出していたとのこと。

今回、その賃貸人さんが8月末で退去するのことになったことをきっかけに売りに出すことを決めたそうです。
売る理由をお聞きしたところ、別のお家を購入されたためとのことです。なんとも羨ましい限りですね!
因みに、防音工事費用は700万円ほどかかったとのことでした。

なお、防音性能については、隣戸間測定不能という素晴らしい数値を出しています。



写真でおわかりかと思いますが、本格仕様の鉄板ドアーにグレーモン錠に加え壁は吸音のジャージークロスと
業務用スタジオで使われるものと同等の仕様です。
また、ヴォーカルブースのエアコンはダクト式でエアコンの空調ノイズ軽減も配慮したに設計です。
いずれにしても、個人で自宅兼用のレコーディングスタジオを所有したい方にはうってつけの一戸建住宅です。


使用できる楽器はC-5までのピアノとアコーステック系楽器並びにマリンバなど。
DTMまでの楽器は24時間演奏可能な性能設計です。

ただし、残念ながら生ドラム・エレキギター・エレキベース等のアンプをとうしての楽器演奏には対応していないそうです。

さて気になるお値段の方ですが売り主の希望売却価格3,850万円(税込)
多少ではありますが価格交渉も可とのことです。


住宅ローンで購入する場合
金利1% 35年返済の場合は月々93,284円
リーズナブルな金額でレコーディングスタジオ付き住宅購入可能です。
諸経費(取得税、登記費用等)も含めてローンを組んだとしても月々¥104,500円前後ですから、
年収400万円位あれば購入可能ですね。
現在お支払い中の家賃と比較してみてください。


また、不動産屋さんを通さない売り主直売での契約ですので、やはりなんと言っても
仲介手数料(売買価格✕3%+6万円)がないのが有り難いですね~!!
通常ですと110万ほど必要な諸経費が不要になるのですから!嬉しい限りですね。
交渉によっては仲介料分くらいは値引き可能かもしれないですね。



自宅でくつろぎながら楽器演奏をしたいとお考えのミュージシャン、演奏家の方々や自宅での作業時間の長いプロヂューサー
作曲家、アレンジャー、エンジニアの方などにはうってつけの物件かと思います。
自宅できちんとしたヴォーカルが録れるのですから!


ご興味をお持ちの方はぜひ一度直接お確かめください。


IMG_1918.jpg建物外観
IMG_1919.jpg別角度から
IMG_1934.jpg玄関口
IMG_1935.jpg
IMG_1931.jpg
IMG_1932.jpg建物接道
IMG_1928.jpgスタジオドア
IMG_1929.jpgスタジオ内部
IMG_1921.jpgボーカルブース
IMG_1922.jpg1階お風呂 窓付き
IMG_1923.jpg洗面台
IMG_1933.jpg1階トイレ 3階にもトイレあり
IMG_1924.jpg洗濯機置き場
IMG_1925.jpg2階リビングルーム
IMG_1926.jpgリビングルーム別角度
IMG_2813.jpg奥にキッチンカウンター
IMG_2814.jpg2階バルコニー
IMG_2815.jpgTV付きインターホン
IMG_2816.jpgキッチン
IMG_2817.jpg1~2階の階段
IMG_2819.jpg3階左側洋室 2面採光で開放感たっぷり
IMG_2821.jpg上の部屋のクローゼット
IMG_2833.jpg3階右側洋室 こちらも2面採光
IMG_2833.jpg右側洋室のクローゼット
平面図平面図 ※クリックで拡大
平面図平面図 ※クリックで拡大
平面図平面図 ※クリックで拡大

この物件へのお問い合せ

物件の概要

家賃 売却価格 3,850万円 管理費
敷金 礼金
建築構造 木造 所在階 / 階数 戸建
保証金 償却
取引様態 広告依頼 築年 2018年 1月竣工 
管理形態 情報修正日時
設備 エアコン2台、ガス給湯、 3口ガスコンロ、カウンターシステムキッチン、浴室、窓、乾燥機、追い炊き機能、トイレ2か所、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、TVインターホン、クローゼット2か所、シャッター、シューズボックス、ダウンライト、火災報知器、光ファイバー、高速ネット対応、室内洗濯機置き場、収納あり、浄水機、洗面化粧台、洗面所窓あり、フラット35s適合証明書あり         
備考
PAGETOP