西新宿、防音室付戸建 賃貸物件
住所は渋谷、場所は新宿副都心至近の防音室がある戸建てです。<br /><br />最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分。他に丸の内線「中野新橋」駅まで徒歩11分。京王線「初台」駅まで徒歩13分。
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東京都渋谷区本町4丁目
285,000円/月
123㎡
地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

物件詳細情報

西新宿、防音室付戸建 賃貸物件

西新宿、防音室付戸建 賃貸物件

  • 所在地:東京都渋谷区本町4丁目
  • 賃料:285,000円/月
  • 面積:123㎡
  • 最寄駅:地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分。
他に丸の内線「中野新橋」駅まで徒歩11分。
京王線「初台」駅まで徒歩13分。

住所は渋谷、場所は新宿副都心至近の防音室がある戸建てです。



最寄駅は地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分、他に丸の内線「中野新橋」駅まで徒歩11分、京王線「初台」駅まで徒歩13分、と3線を利用できます。


最寄り駅「西新宿五丁目」の地下鉄大江戸線に乗車すれば、隣駅は「都庁前」駅、2駅目は「新宿」駅、5駅目「青山一丁目」駅、6駅目は「六本木」駅と、新宿区・港区の中心駅に直結しています。


「初台」駅のランドマーク、東京オペラシティと同じ敷地内に新国立劇場があり気軽に文化を楽しめます。勿論その近隣には様々なお店があり賑わっています。


物件の周辺は住宅街で、大きな通りから少し離れ、ちょうど小さな袋小路になっているので、人や車の往来が少なく、静かな住環境が保たれています。自転車で新宿駅まで10分程度の距離ですが、本当に静かな住宅街です。


最近、お隣りには外国の弁護士夫妻が越されてきて、大変明るいお人柄なので良き隣人になれたらそれも楽しいですね。


幹線道路の山手通りまでは徒歩6分、そして方南通りまで徒歩3分のところにスーパー「サミット」、7分程歩けば商店街もあり、生活はとても便利です。


公園についてです、15分ほど歩けば広大な新宿中央公園がありますが、近所にも車が通らない遊歩道や小さな公園がたくさんあり徒歩圏内でも十分憩うことができます。


また近辺には、学園や専門学校が点在していて治安も良く、変わり種は世界各国の料理を国々のシェフが教えてくれるニキズキッチンという英語による料理教室があって、同じ趣味の仲間が見つかれば更に楽しいですね。



さて家の概要です。家の広さは123㎡で、広めのロフト25㎡を含みます。
間取りは、3LDK+ロフト+防音室+ドレッサーに、車庫+納屋+ウッドデッキという造りです。


防音室は、マスタールームの奥にある3畳ほどのスペースです。楽器録音やDAW目的で造られたこの部屋では、様々な楽器練習が十分可能です。手前のマスタールームを防音室にしても、原状回復の義務は無いようです、家主と話し合ってください。


マスタールームと隣の6帖部屋の壁には150センチ四方の大きなガラス窓があり、まるで「Cue」出しブースの様相です。これは、家主に通常の壁にしてもらうことも可能です。


バスルームは大きめで窓があり気持ちの良い入浴を楽しめます。2階に上がると、3メートル以上ある天井には2つ天窓があり大きな出窓と共に自然光の明るさと開放感を提供してくれます。このダイニング&リビング・スペースには出窓の下に長いストッカーがあり、書庫やインテリア・スペースに最適です。


キッチン前にはハイカウンター・テーブルが新設され配膳が機能的になりました。
L字型システム・キッチンには、食器洗い機が格納されており、3口ガス・コンロと流しの間の調理スペースは広めで使い易いです。


キッチンの反対側の大きなサッシを開けると、備え付けベンチのある13㎡の南向きウッドデッキが広がります。幅6.5メートル、奥行き最大2.5メートルのウッドデッキ・バルコニーは昨年リフォームしたばかり。日差しの強い日は備え付けの遮光パラソルでティー・タイムを楽しんでください。


唯一の和室には押し入れではなく大型クローゼットがあり、床下収納もあるためこちらも収納量は万全です。


2階の最後のご紹介は、ロフトへ上がる階段の奥にあるドレッサー・スペースです。このスペースは自身が自然体で佇む空間、ファッション・チェックも、読書に耽るもOKです。


そしてドレッサー手前の階段を上がると、天井は180センチを超える高さがあるロフトで、広いリビングをゆっくり見渡せます。天井は傾斜しているので動き回る時は頭上に要注意です。


ここにも天窓があり、戸建てならではの収納スペースがしっかりあって、エアコンも設置されています。そのまま寝室でも、そのまま趣味部屋でも家にいる時間の楽しさが倍増の空間です。


以上、静・風・光・楽をコンセプトにした戸建てです、都会の快適空間で寛ぎを堪能してください。

※リフォーム予定箇所・クロス交換・洗面台・カウンターテーブル・ドレッサー

物件写真外観
物件写真
物件写真エントランス
物件写真
物件写真
物件写真
物件写真
物件写真マスタールーム
物件写真防音室
物件写真バスルーム
物件写真
物件写真ダイニング&リビング・スペース
物件写真ストッカー
物件写真キッチン
物件写真
物件写真ウッドデッキ・バルコニー
物件写真
物件写真和室
物件写真
物件写真
物件写真ロフト
物件写真
物件写真1階トイレ
物件写真2階トイレ
物件写真
平面図
平面図 ※クリックで拡大

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物件の概要

家賃 285,000円/月 管理費
敷金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
建築構造 木造 所在階 / 階数 2階
保証金 償却
取引様態 築年 1970年築/1998年改築
管理形態 情報修正日時
設備 エアコン6台、照明、バルコニー&駐車場に屋外コンセント有り
備考 更新料:285,000円 ※リフォーム予定箇所・クロス交換・洗面台・カウンターテーブル・ドレッサー
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