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大田区西蒲田 全戸ドラム、管楽器24時間演奏対応の賃貸マンション

  • 空室が出ました!
  • 西蒲田6丁目
  • JR京浜東北線、東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩9分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩7分
  • [賃料]157,000円~159,000円/月
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • ドラムOK

建物外観

  • 建物外観
  • 蒲田駅西口の広場前
  • エントランス 音楽家のための物件という演出がされています
  • 玄関ドア
  • 玄関ドアを開けると…
  • 全戸ミラー張り 楽器練習の大きな味方 リハスタのようです
  • ミラーのおかげで部屋が2倍に、という効果も
  • こちらはベッドルーム
  • ドアを閉めると独立した部屋に
  • 備え付けのクローゼット
  • 三重の防音サッシ 結露もしませんし冷・暖房も大変よく効きます
  • 一番手前の室内側は曇りガラスになっています
  • エアコンは完備です
  • ロスナイ換気扇 24時間換気です
  • 200Vの電源も完備
  • TV付インターホン他コントローラー各種
  • 防音ドア 鉛入りの特注品とのこと 重いです
  • バルコニーからの街並み
  • 使いやすそうなキッチン
  • 浴室 窓付きで換気もばっちり
  • 洗面台付きです
  • 給湯コントロールパネル 暖房、乾燥機付き
  • トイレ もちろんウオシュレット、暖房便座付き
  • トイレの収納部
  • トイレの横に洗濯機置き場
  • 建物内階段
  • 玄関前廊下部
  • 自転車置き場 屋根付きなので汚れません セキュリティもバッチリ
  • 各戸2台確保されていて無料です
  • 大田区西蒲田 全戸ドラム、管楽器24時間演奏対応の賃貸マンションの間取り図

所在地は大田区西蒲田6丁目。

最寄り駅はJR京浜東北線、東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅から徒歩9分。または東急池上線「蓮沼」駅から徒歩7分駅。

電車に乗ってしまえば「品川」駅まで9分、「五反田」駅まで15分、「横浜」駅まで16分、「東京」駅まで18分。

どこに行くにも大変便利な場所です。もちろん羽田空港にもあっという間に行ける場所ですので、飛行機に乗る機会の多い方にもうってつけの立地です。

蒲田駅西口を出ると、あとは歩きやすい歩道が完備された道なので女性でも安心です。

物件の周辺は戸建てとマンションが混在する住宅街。大きな通りから離れており、大変静かな生活環境です。

しかしひとたび蒲田駅まで行くと何から何まで揃っていて、一生この街から出なくても済むほど便利です。

では建物のご紹介を。

この物件は「サウンドプルーフ プロ」シリーズの物件で、当ミュージックマン不動産情報でも過去に、蒲田、多摩川、中目黒、都立大などをご紹介してきました。

それら全ての物件にウェイティングリストができており、新築時にしか情報が出てこないという状況になっています。

建物は3階建て。全10戸。エレベーターはありません。
この物件で特筆すべきは全戸、生ドラム・金管楽器など全楽器24時間演奏可能!という世界トップレベルのもの凄い防音性能を誇っている点です。

その内容は防音三重床、防音三重壁、防音三重天井、防音三重サッシにより遮音性能目標値100dBというとてつもない防音性能を持っています。

私も実際に体験いたしましたが、ライブハウスなみの音量でスピーカーをガンガン鳴らしてから隣の部屋に移ってみると、あーら不思議、お隣には全く無音の空間が広がっていたのです!これは正直想像を超えた防音性能でした!

遮音というものを追及し続けていたらとうとうここまで来てしまった…と担当者がポツリとつぶやいておりました。建築した当事者がビックリするほどの遮音性能なのです。

因みに、ここまで遮音性能を極めるとさすがに建築コストも膨大なようですが、その割にはリーズナブルな家賃設定がなされていると感心します。

もちろん、防音性能のみならず、住居としての機能も完璧です。またペットの飼育も可能であり、小型/中型犬2匹または猫2匹まで。大型犬の場合は1匹まで、飼育可能となっています。

もちろんルームシェアも可能で、男性同士、女性同士、ご友人、カップルなど同姓、異性を問わず入居可能です。建物同様、進んでおります。

加えて、2人で暮らす世帯のために自転車置き場が各戸2台分が無料で確保されていたり、居住者専用のごみ置場が用意されているなど、まさに至れり尽くせりです。

なお、駐車場の用意はありませんので近隣の月極駐車場をご利用ください。

また、SOHOとしての利用も可能です。貸しスタジオとしての転用、飲食店としての使用などは禁止ですが、職種についてはご相談ください。楽器レッスンなどには最高ですね。ドアを閉めてしまえばプライベートな部分は見えなくなりますし。

結論として

ここに住むべき人はドラマー、それ以外の打楽器奏者の方、あるいは金管楽器、トランペット、トロンボーン、サックスなど音量の大きな楽器を演奏される方々です。ベース、ギターを大音量で演奏したい方もぜひどうぞ。もちろんピアノも。

現在、リハスタ、カラオケボックスなどを利用して練習、演奏している方々、同じ音量を自宅で出せるのです!それも、24時間お好きな時に、お好きなだけ!

皆さんが現在月々支払っているリハスタ代、往復の交通費と重い楽器を担いで歩く時間と労力、それらを金額に換算してみてください。この物件の家賃設定の安さが充分ご理解いただけると思います。

しかし、「ホントにそこまでの音が出せるの?すぐには信じられない」という方も多いことかと思います。そんな方はぜひ現地で、ご自身の身体でご体験ください。

最後に集合住宅における防音、遮音性能をここまで突き詰めたこちらの会社の努力に深く敬意を表したいと思います。しかもこの金額で!

※なお、202・203・302・303号室へはグランドピアノの搬入はできません

物件の詳細情報

賃料 157,000円~159,000円/月 管理費 9,500円/月
敷金 1カ月(ペット飼育の場合2カ月) 礼金 2カ月
契約期間 更新料
建築構造 鉄筋コンクリート造3階建て 階数 1~3階
所在地 西蒲田6丁目
アクセス JR京浜東北線、東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩9分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩7分
保証金 個人契約の場合、保証会社利用必須 初回保証委託料:管理費込み賃料の50%(契約時) 月額保証委託料:管理費込賃料の1%(毎月) 償却
面積 全戸 31.85㎡ 築年月 2018年 8月
取引様態 広告依頼 管理形態 建て主管理会社により管理人巡回
特徴
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸
設備 エアコン各室1基、200ボルトコンセント、人造大理石カウンターキッチングリル付き2口ガスコンロ、暖房乾燥機付き浴室、ウオシュレット・暖房便座付きトイレ、室内洗濯機置き場あり、ガス給湯器、地デジ/BS受信機、CSスカパー別途契約可、NTTフレッツ光(別途契約)、屋根付き自転車置場あり(各戸2台あり、無料)、敷地内に入居者専用ごみ置場あり          
備考 セキュリティ設備 共用部分:オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールボックス完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用  専有部分:ALSOK24時間駆け付けサービス付きホームセキュリティ(無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。