今回ご紹介させていただく物件は、現役のダンサーや音楽家が使用しても申し分のない、高性能プライベート地下防音スタジオです。東京の主要エリアである渋谷区や港区からは少し離れていますが、それでも人気の高い世田谷区に位置しています。アクセスに関しては、東急世田谷線松原駅から徒歩4分と、まずまずのロケーションで、防音賃貸物件としては申し分ないでしょう。
ダンサーやダンススタジオ経営者は別として、音楽家、ミュージシャン、作曲家の方にとっては、港区や渋谷区などの音楽業界の主要エリアから少し遠いと感じるかもしれません。しかし、この物件の綺麗さと賃料を加味すると、トータルコストとしては魅力的ではないでしょうか？
また、コロナも完全に収束したとは言えませんが、日常生活はほぼ戻りつつあります。現在、都心への回帰が主流になりつつありますが、皆さまがお支払いしているカラオケスタジオやレンタルダンススタジオの費用と比べて、24時間いつでも使用できるこの物件の賃料は非常にお得な選択肢となるかもしれません。皆さまはどのようにお考えでしょうか？唯一の欠点は、地下にあるため窓がないことで、息苦しさを感じるかもしれない点です。
それでは、地下プライベートスタジオのご紹介に参りましょう当該スタジオはマンションの地下1階部分を現オーナーがプライベート用賃貸スタジオに改装したものです。前入居者がダンススタジオ仕様（鏡張り）に変更してから約3年経過していますが、非常に綺麗です。玄関から入り、階段を下りた正面奥にはロビーとして使用可能な約4畳のスペースがあります。室内は防音工事が施されているため、音漏れやクレームの心配はありません。賃貸に出してから約3年間、一度も近隣とのトラブルはございませんのでご安心ください。
防音性能についてですが、音の感じ方は人それぞれですので、数値だけでは防音性能を正確にお伝えできません。ぜひご自身の耳で確認いただくことをおすすめします。
この物件をどのような方が利用するかを考えてみると、スタジオの使用頻度が高く、支払額が大きい方、あるいは個人スタジオ経営者、個人でボーカル教室や音楽教室、ダンススタジオを運営したい方が理想的です。専用スタジオを持つことには明らかなメリットがあり、収益を得ることも可能です。
24時間365日利用できるスタジオは非常に便利です。少し間取りを変更することで、音の問題もクリアできる方にはなお良しです。自宅を購入してスタジオを造ろうと考えている方や、個人経営者の方にとって、防音工事費や内装工事の削減が可能な物件となるかもしれません。ぜひ一度内見されることをお勧めします。
