今回ご紹介する物件は、コロナ禍前まで現役のレコーディングスタジオとして使用されていた、申し分のない高性能レコーディングスタジオです。詳細については、お問い合わせください。
このスタジオは、東京のメインエリアである港区や渋谷区から車で約 15 分の距離にあり、東急東横線「学芸大学駅」から徒歩1分のマンション2階に位置しています。なかなか見つからない、魅力的で希少な都会派スタジオ物件です。
音楽家、ミュージシャン、作曲家、またはレンタルスタジオ経営者の方々には、特におすすめです。港区や渋谷区を希望される方には少し遠く感じるかもしれませんが、車を使えば高速道路を使わずに港区や渋谷区まで約15分、電車では渋谷駅まで約10分程度で到達できるため、アクセスの利便性に問題はありません。
コロナ禍もほぼ終息し、生活が通常に戻りつつある今、再び都心への回帰が進んでいます。現在利用しているスタジオの費用を自費に切り替え、他人に本格的なスタジオを貸し出すことで収益を得るのにも非常に便利な物件です。場合によっては、24 時間いつでも使えるスタジオが手に入るという選択肢は、非常に大きなメリットとなるでしょう。唯一の欠点としては、2階まで階段での移動が必要なため、楽器によっては搬入が難しいことが挙げられます。
さて、このプライベートスタジオの詳細をご紹介します。当該物件は、現オーナーがマンションの2階部分を商用レコーディングスタジオに改装し、12年ほど経過していますが、大変綺麗に保たれています。玄関を入ると、正面にロビー兼コントロールルーム、左手奥にボーカルブースがあります。
12年間にわたりスタジオとして商用利用されており、音漏れに関する苦情やクレームの心配はありません。スタジオとして仕様変更してからも、一度も近隣とのトラブルはありませんので、ご安心ください。以前は主にボーカル録音やミックス作業が行われ、夜中に録音をしていたこともあったそうです。都心の高い防音レベルを持つレコーディングスタジオとして、最適な物件です。
防音性能については、実際に現地でご自身の耳と目で確認していただくことを強くおすすめします。音は五感で感じるものですので、数値だけでは防音性能を完全には理解できません。
この物件を利用するのに最適な方は、スタジオの使用頻度が高く、支払金額がかさむ方、あるいはエンジニアの個人経営者や法人、または個人でレコーディングスタジオを経営したい方でしょう。専用スペースを確保することで、24時間365日利用可能な専用プライベートスタジオの利便性を存分に活用できるでしょう。立地の問題がクリアできれば、さらに良い選択肢となるはずです。
これから自宅を購入してスタジオを造ろうと考えている方、または法人・個人経営者の方にとっては、ぜひ一度お早めの内見をお勧めいたします。
