今回ご紹介させて頂く物件は現役のレコーディングエンジニアが使用する高性能レコーディングスタジオの売却案件のご紹介です。
東京のメイン所の港区から車20分ターミナル駅のJR上野駅にほぼ近く地下鉄日比谷線の沿線「三ノ輪駅」から徒歩6分にありますスタジオです。なかなかレアな魅力ある都会派物件といえるでしょう。
「音楽家・ミュージシャン・作曲家」の都会派志向の方、特に港区や渋谷区と言ったメジャーな場所を希望する方からするとほんの少し遠いかなとは？思われるかもしれませんが、都心高速入谷インター迄、車でわずか4分と首都高速で都心の「新宿・渋谷」迄約15分～20分程度ですのでアクセスは悪く有りません。
また、コロナも収束に向かいつつ有り今現況においては再び都心への回帰が主流になりつつあります。今皆様がお支払いになっているスタジオレンタル費と事務所のお家賃を比べて見た場合比較的安価で24時間いつでも使える物件があるという事は非常に大きい選択肢の一つになりうるかもしれませんが皆様は如何でしょうか？
さてお部屋のご紹介に参りましょう！ 当該売りレコーディングスタジオはマンションの2階部分を現オーナーが自己使用の為、改装し7年ほど経過していますが全くもって大変綺麗です。
玄関を入りますと正面がロビー（待合室約10畳）その奥にボーカルブース（約5畳）と右手奥にはコントロールルーム（約8.2畳）が配置されて使い勝手も良い間取りとなっています。
また、オフイス兼用での詰所的なお部屋も完備されていますので深夜作業時の仮眠も取れなくはない環境です。この物件最大の魅力である現役のレコーディングエンジニアのオーナーが精魂を込めて工事業者に依頼した防音室が最大の特徴です！ 防音ブースの防音性能はドアー2枚で防音していますので音漏れの心配は少ないと思います。
また、角部屋ですので隣接する住戸も少ないので苦情やクレームの心配はありません。購入してから一度も近隣とのトラブルはございませんのでご安心下さい。
現在ボーカル取りやミックス作業を主にされています。夜中こもって行うこともしばしばあるとか？都心の防音レベルが高いレコーディングスタジオとしての使用には最適だと思われます。
防音性能についてですが音は五感ですので実際のDr-？？などの遮音数値の表現だけでは実際の防音性能は 測り得ませんので実際のご自身の耳と目でご体感をしていただくことを強くおすすめします。
この物件を誰がどう使うのかと考えてみると･･･まずはスタジオの使用頻度が高く、支払金額のかさむ人、あるいは個人経営の会社様で自宅兼用スタジを望む方ではないでしょうか？ 専用スペースを確保しておくことによって明らかなメリットがありますよね。24時間365日使える専用スタジオはさぞかし便利でしょう。
あとはチョットした立地の問題をクリアできる方であればばなお良いのではないでしょうか？ これから自宅を購入しでスタジオを造ろうと考えている人、または個人経営者の会社様にとっては選択肢の一つになるかもしれません。
ぜひ一度ご内見されることをお勧め致します。
＜支払例＞
（事業性ローン）住宅ローンは使用できません。
借入金が4,800万円、金利3.0％、30年返済の場合（金利の低いところで借れば支払額はまだ下がります）参考の支払い例毎月の支払額約＝210,641円
