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現役のレコーディングエンジニアが使う防音付き戸建て住宅

  • 東京都立川市柴崎町5丁目
  • 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩13分
  • [販売価格]3200万円
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • 音の出せる一軒家

外観

  • 外観
  • 入り口
  • 1Fリビング入口側
  • 1Fリビング奥側
  • 玄関から階段
  • 2F洋室6.5帖
  • 2F洋室帖+バルコニー
  • 2F防音室入り口
  • 2F防音室から入口側
  • 2F防音室(機材は含まれません
  • 2F防音室
  • 1Fお風呂
  • 1Fトイレ
  • 現役のレコーディングエンジニアが使う防音付き戸建て住宅の間取り図

今回ご紹介させて頂く物件は現役のレコーディングエンジニアが使用する高性能スタジオ付き1戸建住宅です。

多摩モノレールの柴崎体育館駅から徒歩13分。ターミナル駅の立川駅まで10分とお買い物も便利な上に多摩川の自然あふれる場所が子育環境に最適で魅力あふれる物件といえるでしょう。

「音楽家・ミュージシャン・作曲家」の都会派志向の方、特に港区や渋谷区と言ったメジャーな場所を希望する方からするとかなり遠いと思われるかもしれませんが、中央高速の国立府中インターまで車でわずか10分と、高速で都心の「新宿・渋谷」迄約50分ですのでアクセスはけして悪くありません。

また、コロナ禍の現況においてはリモートワーク在宅勤務が主流になりつつあるので、かえって東京市部の方がお部屋の広さや購入後の住宅ローンのお支払いのことを考えると、物件選びの際の選択肢の一つに入れても良いかもしれませんが皆様は如何でしょうか?

さてお部屋のご紹介に参りましょう!

駐車場2台分のアプローチを通り、玄関前の庭を過ぎ玄関ドアから室内へ入ると中はオーク調の木材でデザイン造作されたきれいな室内、左手は約14帖のリビングダイニング・キッチンで広さも十分です。玄関右手は6畳の和室とトイレ、独立洗面台+脱衣所にお風呂が有ります。

2階はこの物件最大の魅力である現役のレコーディングエンジニアのオーナーが精魂を込めて工事業者に依頼した防音室(2階の階段上がって右側のお部屋)が最大の特徴です!

また、それに加えて2階防音室の反対側にある洋室約6.5帖はオーナー様の奥様がサロンで使用していたお部屋(エステ・ティシャン現在はコロナで休業中だとか?)です!自宅でお仕事=整体やサロン開業も可能な珍しい物件です。

防音室の隣は約6帖の主寝室とバルコニーになっており、多摩川の河川敷が見渡せる気持ち良い広々した空間です。

お部屋のご紹介はこれくらいで、防音室の防音レベルのお話をさせていただきます。

スタジオが2階ということですのでグランドピアノは搬入不可能とおもいきやベランダからクレーンで搬入可能です。但しピアノのサイズはヤマハ規格でいうところのC3サイズまでです。

防音室の防音性能はドア前でDr-45(ドア前です。決して隣戸間では有りません)。近隣住戸との空間もかなり空いていますので苦情やクレームの心配はありません。購入してから一度も近隣とのトラブルはございませんのでご安心下さい。

現オーナーはボーカル取りやミックス作業に加えて映像制作を主にされています。夜中こもって仕事を行うこともしばしばあるとか?防音レベルが高いレコーディングスタジオとしての使用には最適だと思われます。

この物件を誰がどう使うのかと考えてみると・・・まずはスタジオの使用頻度が高く、支払金額のかさむ方、あるいは個人経営の会社様で自宅兼用スタジを望む方ではないでしょうか?専用スペースを確保しておくことによって明らかなメリットがあるのではないでしょうか。24時間365日使える専用スタジオはさぞかし便利でしょう。あとは地理的に問題をクリアできる方であればなお良しではないでしょうか?

これから自宅を購入しスタジオを造ろうと考えている人、または個人経営者の会社様にとっては選択肢の一つになるかもしれません。ぜひ一度ご内見されることをお勧め致します。

<参考支払い>
35年ローン ボーナス払いなし 金利1%と仮定した場合
月額支払い金額 約92,600円 今のお家賃と比べて下さい。

※お部屋により現況と異なる場合は現況を優先いたします。

物件の詳細情報

販売価格 3200万円 管理費
敷金 礼金
契約期間 更新料
建築構造 木造 階数 2階建て
所在地 東京都立川市柴崎町5丁目
アクセス 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩13分
保証金 償却
面積 土地:130.97㎡(公簿)、建物:94.18㎡(公簿) 築年月
取引様態 広告掲載 管理形態
特徴
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸
設備 3LDK+防音室+グルニエ
備考 ドラムは演奏不可。内覧は居住中につき事前予約で可能です。