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猿江Ⅱ号館期間限定発売 防音スタジオ工事付物件

  • 東京都江東区猿江1丁目
  • 都営新宿線 住吉駅
  • [販売価格]4,890万円(税込)
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸

外観

  • 外観
  • 外観
  • リビング
  • バルコニー
  • 洋室① 5.5帖
  • 洋室② 4.5帖
  • 洋室③ 5.5帖
  • キッチン
  • 洗面室
  • 風呂
  • トイレ
  • 防音スタジオイメージ
  • 防音スタジオイメージ
  • 防音スタジオイメージ
  • 防音スタジオイメージ
  • 防音スタジオイメージ
  • 防音スタジオイメージ
  • 猿江Ⅱ号館期間限定発売 防音スタジオ工事付物件の間取り図

売主とのタイアップ企画 第2弾 期間限定販売 防音レコーデイングスタジオ工事付き売買物件(@防音工事業者指定)

今回ご紹介させて頂く物件はボーカルbooth付きレコーディングスタジオ用防音工事付きファミリータイプマンションのご紹介です。

自宅兼録音スタジオとしても使用可能な物件です。 弊社と取引の深い売主様のご好意により防音スタジオ工事付き販売となりました。ただし、販売期間を限定する事を条件で募集を依頼されて企画案件です。販売期間は広告開始から2ヶ月内の限定販売です。

「音楽家・ミュージシャン・作曲家」の方に港区や渋谷区・新宿と言ったメジャーな場所はお取引先が多いなどと人気のエリアですが自宅兼事務所を構えるならば都心から少し離れても広い落ち着いた場所をご希望される方へ 今回はそんな方に都心からのアクセスも良いファミリータイプ3LDKの江東区住吉駅5分の物件をご紹介いたします。東京駅や豊洲エリアにもほど近い自然豊かな住環境の良い所です!

住吉駅は都営新宿線・東京メトロ半蔵門線と2路線あり、東京駅16分/新宿駅22分/渋谷駅27分と30分圏内で電車を利用し移動するにはとても便利です。お買い物やレジャーでお出かけするならスカイツリーや豊洲市場などが近く、ご家族で楽しめるそんな立地です。

そんな素敵で便利な場所にありながら売り出し価格は今回なんと!防音工事込みで4,890万円(税込)です。

それに加えて室内はすべてフルリノベーション済みなのでこれは、是非検討する価値のあるお部屋だと私は感じました。 コロナ禍の現況においてはリモートワーク在宅勤務が主流になりつつあるものの、やはり東京都心部の方が利便性や集客性を考えると郊外よりも優位だとお考えの方には最高の物件だと思いますが皆様は如何でしょうか?

さ~て、ここからはお部屋のご紹介並びに気になる防音性能のご紹介をさせて頂きます!

スタジオのエアコンは勿論静粛性を追求したダクト式に加えてboothとの配線の穴をS字にしてコントロールルームへの音漏れを最小限に配慮しております。電源も200V 1箇所、100V 5箇所と万全な設計使用での計画をしています。ネットに関しては個々での加入となります。

防音ドアはDr-45db鋼鉄製のグレーモン錠を使用していますのでバッチリです。また、コントロールルームに入室中に来客があった場合は室内の呼び鈴が光るシステムを採用しております勿論呼び出し音を出したり消したりできますのでご安心下さい。

お部屋の所在階は1階ですので階下への音漏れを気にする必要はございません。安心して作業に集中できますね。またグランドピアノも1階ですので搬入等も問題ないかと思われます。但しピアノのサイズはヤマハ規格でいうところのC3サイズまでです。

こちらの物件を誰がどう使うのかと考えてみると・・・個人でお仕事をされている方でスタジオ付き物件を別で借りるのは経費がかさむ!またそんな物件は賃料が高い!!スタジオの使用頻度が高く、支払金額のかさむそんな個人経営の会社様で自宅兼スタジオもしくは事務所兼用スタジオを望む方ではないでしょうか?

高い賃料を払って借りているより14万前後のお支払いで自分専用のスタジオ!!! 自らの専用録音スタジオを確保しておくことによって明らかなメリットがありますよね。 24時間365日使えるレコーディング・スタジオはさぞかし便利でしょう。

これから自宅若しくはスタジ付き事務所を賃貸で探し内部造作でレコーディング・スタジオ造ろうとお考えの個人経営者や企業様にとっては安価で毎月のランニングコストが抑えられば選択肢の一つ入るかもしれません。ぜひ一度ご内見されることをお勧め致します。

注:レコーディングスタジオのモデル(同等品)はご案内可能です。

物件所在地:江東区猿江! 4,890万円(税込)

参考支払い例:頭金100万円 35年ローン ボーナス払いなし 金利1%と仮定した場合 月額支払い金額 約139,000円 今のお家賃と比べて下さい。

※備考 こちらの物件は手付金に関しまして最低金額200万円はご準備頂く形となります。

物件の詳細情報

販売価格 4,890万円(税込) 管理費 11,100円
敷金 礼金
契約期間 更新料
建築構造 RC造 階数 5階建/1階
所在地 東京都江東区猿江1丁目
アクセス 都営新宿線 住吉駅
保証金 償却金
面積 61.04㎡ 築年月 1981年1月
取引様態 仲介 管理形態 委託
特徴
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸
設備 ガス給湯器(都市ガス)エレベーター
備考 管理費11,100円 修繕積立金10,560円