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防音レコーディングスタジオ工事付き売買物件

  • 東京都渋谷区本町6丁目
  • 京王線 初台駅徒歩6分
  • [販売価格]2880万円(税込)
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける

外観

  • 外観
  • 洋室
  • 洋室のサッシ
  • 収納
  • 室内
  • キッチン
  • キッチン
  • シャワー
  • シャワー
  • 洗面台
  • トイレ
  • スタジオ入り口(出来上がり参考写真)
  • スタジオ入り口(出来上がり参考写真)
  • コントロールルーム ※機材は含みません(出来上がり参考写真)
  • コントロールルーム ※機材は含みません(出来上がり参考写真)
  • 録音booth(出来上がり参考写真)
  • ダクトエアコン
  • 換気口
  • 光る呼び鈴
  • 防音レコーディングスタジオ工事付き売買物件の間取り図

売主とのタイアップ企画 第1弾 期間限定販売
防音レコーデイングスタジオ工事付き売買物件(@防音工事業者指定)

物件所在地:渋谷区本町! 2,880万円(税込)
参考支払い例 頭金10万円
35年ローン ボーナス払いなし 金利1%と仮定した場合
月額支払い金額 約84,403円 今のお家賃と比べて下さい。

今回ご紹介させて頂く物件はボーカルbooth付きレコーディングスタジオ用防音工事付きマンションのご紹介です。事務所兼用自宅or事務所のみとしても使用可能な物件です。

弊社と取引の深い売主様のご好意により防音スタジオ工事付き販売となりました。ただし、販売期間を限定する事を条件で募集を依頼されて企画案件です。販売期間は広告開始から2ヶ月内の限定販売です。

「音楽家・ミュージシャン・作曲家」の都会派志向の方、特に港区や渋谷区と言ったメジャーな場所を希望する方にとっては最高の立地である渋谷区に今回ご紹介する物件は存在します。

頻繫に車で移動される方にとっては中央高速初台インター迄、車でわずか3分また、電車を利用し移動される場合は京王線初台駅まで徒歩6分と便利な場所にありながら売り出し価格はなんと!防音工事込みで2,880万円です。それに加えて室内はすべてフルリノベーション済みなのでこれは、是非検討する価値のあるお部屋だと私は感じました。

コロナ禍の現況においてはリモートワーク在宅勤務が主流になりつつあるものの、やはり東京都心部の方が利便性や集客性を考えると郊外よりも優位だとお考えの方には最高の物件だと思いますが皆様は如何でしょうか?

さ~て、ここからはお部屋のご紹介並びに気になる防音性能のご紹介をさせて頂きます!

スタジオのエアコンは勿論静粛性を追求したダクト式に加えてboothとの配線の穴をS字にしてコントロールルームへの音漏れを最小限に配慮しております。電源も200V 1箇所、100V 5箇所と万全な設計使用での計画をしています。ネットに関しては個々での加入となります。

防音ドアはDr-45db鋼鉄製のグレーモン錠を使用していますのでバッチリです。また、コントロールルームに入室中に来客があった場合は室内の呼び鈴が光るシステムを採用しております勿論呼び出し音を出したり消したりできますのでご安心下さい)。

お部屋の所在階は2階ですが、エントランスから入室した感じは地下のように思えますが実際は2階で同部屋の階下は駐車場です。階下への音漏れを気にする必要はございません。安心して作業に集中できますね。グランドピアノは搬入不可能とおもいきやベランダからクレーンで搬入可能です。但しピアノのサイズはヤマハ規格でいうところのC3サイズまでです。

こちらの物件を誰がどう使うのかと考えてみると・・・まずはスタジオの使用頻度が高く、支払金額のかさむ人、あるいは個人経営の会社様で事務所兼用スタジオを望む方ではないでしょうか?自らの専用録音スタジオを確保しておくことによって明らかなメリットがありますよね。

小スペースではありますが、24時間365日使えるレコーディング・スタジオはさぞかし便利でしょう。欠点としては、「階段で2階に上がる事が不便」と言う「ちょっとした問題」をクリアできる方であれば良いのではないでしょうか?

これから自宅若しくはスタジ付き事務所を賃貸で探し内部造作でレコーディング・スタジオ造ろうとお考えの個人経営者や企業様にとっては安価で毎月のランニングコストが抑えられば選択肢の一つ入るかもしれません。ぜひ一度ご内見されることをお勧め致します。

注:レコーディングスタジオのモデル(同等品)はご案内可能です。
追伸:こちらの案件以外に1件3SLDK75㎡のレコーディングスタジオ&booth付き
工事付き販売企画も企画中です。ご興味のある方はご連絡下さいませ。

物件の詳細情報

販売価格 2880万円(税込) 管理費
敷金 礼金
契約期間 更新料
建築構造 RC造(鉄筋コンクリート造) 階数 7階建て/2階部分
所在地 東京都渋谷区本町6丁目
アクセス 京王線 初台駅徒歩6分
保証金 償却金
面積 36.39㎡ 築年月 昭和40年11月
取引様態 仲介 管理形態 自主管理
特徴
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸
設備 バストイレ別、システムキッチン、下駄箱、光る呼び鈴、ウオシュレットトイレ、洗面台、インターネットは入居者負担で工事・ネット加入先指定なし
備考 ペット飼育相談可能/期間限定販売/フルリノベーション済み/管理費20000円(修繕積立金も含む)