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RENT

葛飾区高砂3丁目 レコーディングスタジオ付き賃貸住宅

  • 高砂3丁目
  • 京成本線「京成高砂」駅徒歩6分 北総線「京成高砂」駅徒歩6分
  • [賃料]220,000円/月
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可

見掛けは単なるテラスハウス

  • 見掛けは単なるテラスハウス
  • 京成高砂駅
  • 駅前にはイトーヨーカドー
  • 下町情緒あふれる商店街
  • S号室・WTC&洗面
  • S号室・お風呂
  • N号室・お風呂
  • N号室・階段室
  • S号室・クリナップのキッチン
  • S号室・料理好きに大人気の3口コンロ
  • N号室・広々リビング
  • 引戸が演出する解放感
  • 葛飾区高砂3丁目 レコーディングスタジオ付き賃貸住宅の間取り図

*9月13日現在空き予定なので事前のご予約で内見可能です*

(北側のN号室 10/30退去予定 入居可能日は11月中旬予定)

賃貸住宅にレコーデイングスタジオ&ボーカルブースがついている!!

防音物件数々あれど、既存の防音室付きの物件とは一線を画す、新ジャンルの賃貸でかつ希少物件、「本格レコーディングスタジオ付き築浅の賃貸住宅」のご紹介です。

「京成高砂」って駅をみなさんご存知でしょうか?

本物件は、この「京成高砂駅」から徒歩6分。なんとも縁起の良さそうな呼び名のこの駅は葛飾区東部に位置し、京成電鉄(本線・金町線・成田空港線)・北総鉄道の所属する駅で、本線以外の3路線が始発な上、「快速」も「特急」も止まります。

そして、都心へのアクセスのみならず、横浜・千葉・埼玉方面も含めて広範囲の通勤が可能なジャンクション駅の機能を持ちつつ、成田空港へも羽田空港へもラクラク行ける穴場的な駅で、通勤時間帯の混み具合がJR線ほどひどくない所もポイント高いです。

駅前には大型スーパー「イトーヨーカドー」と下町情緒あふれる昔ながらの商店街。さらにはコンビニエンスストアやお弁当屋さんもあり、自炊派も外食派も日常生活には事欠きません。そしてこれらが全部駅と物件を結ぶ通り沿いにあるので、日々のお買い物もストレスフリーです。

そして商店街を抜けたところが物件なので、女性の方も安心して夜道を歩いて頂けます。さて、本物件の周辺環境の良さがご理解頂けたところで、肝心の物件のご紹介です。

こちら見掛けは「普通」のテラスハウスですが、中身が「普通」じゃないんです。

まず玄関入ってすぐに、本物件の目玉である本格レコーディングスタジオ仕様の防音室。コントロールルーム約6帖、ボーカルブース約2帖という贅沢な間取りになっています。

コントロールルームにはC5クラスのグランドピアノも置けるよう補強済なので、レッスンルームとしてもご利用可能です。また、コントロールルームの入口ドアは、スタジオで使用されるスチールドア(Dr-45)。

エアコンもスタジオ仕様のビルトインタイプで、運転ノイズや空気音も軽減され、録音の妨げになりません。さらにブースはダクト配管で冷気を流し入れる本格派仕様です。

そして特筆すべきは、その防音性能。ミュージックマンお得意の特殊施工、浮床専用部材を6面に施しているため、木造とは思えない遮音性を実現しています。

さらにN北側のお部屋とS南側のお部屋の各々のスタジオは離れて配置されているので、スタジオ間での音の干渉もありません。故に、スタジオとして24時間演奏が可能なんです。

また、対応楽器については、電子ドラム、グランドピアノ、マリンバ、声楽等などアコーステック楽器であればほぼ対応しています(但し、生ドラム等の打楽器ドラム、エレキベース、エレキギター、バンドは対応外です)。

さて、防音物件としての実力もご理解頂けたところで、次は「住まう」の観点からのご紹介です。

防音室を横目に引戸を開けると、そこは今話題のウォークスルークローゼット。クローゼットを抜けた先が洗面(広々90cm幅!)&脱衣所、お風呂になっており、お風呂は浴室乾燥付きです。

ここ、お気付きでしょうか?そう、脱衣所で脱いだ衣類はそのまま洗濯機に。洗濯が終わったら、そのまま浴室乾燥へ。乾いたらそのままクローゼットへ。

「そのまま」がとっても重要で、洗濯動線が非常にコンパクトに収まるので、共働きのDINKSや、一人暮らしの方にはとっても便利な作りになっています。この作りは賃貸物件では希少で、洗面台やお風呂などの設備を含め、オーナーのこだわりが詰まった仕様になっています。

そして、こだわりの仕様は2Fにも。最近LDKは人気ですが、食べ物のニオイとか気になりませんか?

こちらキッチンがドアできっちり仕切られているので、調理中に発生する油煙やニオイがリビングダイニングに広がりません。またカーテンやソファーのニオイ残りもなし!

これ実はとっても重要で、ニオイは特に生活してみて初めて気付くポイントなんです。さらに仕切りのドアは引戸なので、ニオイが気にならない場合はあけ放ってLDKっぽくも使えます。

そして、リビングダイニングは広々約10帖。LDKが広い間取りが人気ですが、実はキッチン分で2〜3帖分は取られてます。なので、リビングダイニングだけで約10帖って、実はとっても広々。

さらに寝室は約5帖は引戸で開け放てるので、こちらも合わせるとかなりの解放感ですよ。

クリナップのキッチン、3口コンロをはじめ引戸を使った空間利用など、2Fも手を抜くことなくオーナーこだわりの実需仕様となっています。

ということで、録音ブース付きのレコーディングスタジオが自宅についているこの物件、既存の防音物件とは一線を画す意味がお分かり頂けたでしょうか?

実は、こちらの物件、「音」と真剣に向き合っている「いい大人」が「快適に住める空間」をコンセプトに、作られた賃貸なんです。

なので、「音」と「日常」の共存を目指し、どちらも手を抜くことなく、とことん考え抜かれた仕上がりになっています。

狙う需要層は、自宅兼用でレコーディングスタジオを持ちつつも楽曲制作のコストを削減したい方や、自宅で音楽教室開校を目指す方、その他スタジオを必要とする方々です。

結論

スタジオと自宅を別々に借りる手間を省き小スペースで時間効率よく音楽制作に励みたい方にとっては、まさに夢が実現したような賃貸物件です。

是非一度ご覧頂き、その防音性と居住性を確かめて頂くことを強くオススメ致します

物件の詳細情報

賃料 220,000円/月 管理費 なし
敷金 1か月 礼金 2カ月
契約期間 2年 更新料 再契約料:新賃料の1ヶ月分
建築構造 木造2階建て 階数 1~2階 全2戸
所在地 高砂3丁目
アクセス 京成本線「京成高砂」駅徒歩6分 北総線「京成高砂」駅徒歩6分
保証金 フェアー信用保証利用必須(保証人必須の場合あり) 初回賃料合計の100% 敷金の償却なし 償却金
面積 全2戸 63.12㎡(3LDK) 築年月 2019年 3月竣工
取引様態 広告依頼 管理形態 管理会社により管理人巡回
特徴
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸
設備 エアコン1台、200ボルトコンセント、3口ガスコンロ、乾燥機能付き浴室、ウオシュレット・暖房便座付きトイレ、室内洗濯機置き場あり、ガス給湯器、地デジ/BS受信機、CSスカパー別途契約可、NTTフレッツ光(別途契約)、自転車置場あり(各戸1台あり、無料)、敷地内に入居者専用ごみ置場あり
備考 再契約可能な定期借家契約 期間2年〈再契約料:新賃料の1ヶ月分)*1年未満の解約は短期解約違約金として賃料の1ヶ月分が発生します
*当社指定の火災保険の加入義務あり。20,000円(2年間)