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レコーディングスタジオ付き延べ床54坪スウェーデン製住宅

  • 神奈川県横浜市青葉区奈良町
  • 小田急線「玉川学園前」徒歩17分、東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩22分
  • [販売価格]6500万円
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • スタジオ売買&賃貸

外観

  • 外観
  • 外観
  • 1階廊下 玄関より
  • リビング
  • 和室
  • 2階ピアノ部屋
  • 2階階段上
  • 2階屋根裏部屋への階段
  • ロフト
  • 屋根裏部屋
  • 主寝室
  • 主寝室スクリーン
  • プロジェクター映像
  • キッチン
  • 1階トイレ
  • バスルーム
  • スタジオ
  • パッチ、コンソールルーム
  • パッチ、ブースA
  • マルチin
  • ピアノ&エアコン消音
  • ブースA
  • 小野瀬雅生ショウ
  • レコーディング風景
  • 収納兼ブース
  • 庭(現在はウッドチップ)
  • ブランコ
  • 石窯
  • 石窯
  • 石窯周り
  • 駐車場
  • 裏の散歩道
  • 断面図
  • レコーディングスタジオ付き延べ床54坪スウェーデン製住宅の間取り図

「まず特筆したいのが立地です」
1Kmほどの緩やかなすり鉢状の散歩道に住宅地の一番上に物件があります
そして横並びには一軒、庭を挟んでお家があります(別荘的な使い方をされてます)
その逆は森です
下のお家は屋根を見る高低差、上は散歩道と森です

「家屋の説明をさせて頂きます」
スウェーデン直輸入の建材でスウェーデン人の棟梁と日本人の設計士が建てた家屋になります
築25年ですが伝統的なデザインで見劣りする事なく、選び抜かれた材料で経年良化とも言える物件です(新築同様とは言いません、それなりに味が出てる感じです)
延べ床面積は179平米(登記)になります

日本の不動産意識では木造だと20年経つと値段が急落します(デザイン面も古く感じますし)
欧米では作りの良い中古住宅をメンテして住んだり、綺麗にして売ったりするのが普通に行われる様です
(実際に内覧こられた方は90%外国人でした、音楽家はお一人だけ内覧来られて購入希望ですが永住権がまだ取れておらず、待ちの状態です 数年掛かるとの事)
日本で言う「古民家」をリフォームするに近いでしょうか、柱や作りがしっかりしてるからですね

「続いてスタジオ部分です」
家屋の基礎部分を利用した3部屋合計37.4平米の完全防音のスタジオが有ります、24時間ドラムを含むあらゆるジャンルの演奏が可能です 天井高250cmで一般の住宅より高いです
(外には音は全く漏れませんが、家屋内はそれなりに聞こえます)

クレイジーケンバンドのギタリスト小野瀬雅生さん率いる「小野瀬雅生ショウ」さんもアルバム制作でご利用頂きました

コンソールルーム(14.2m2)
は元の形状を活かしモニタースピーカーをコンクリートの土台に乗せれます(スピーカースタンド要らずでよりピュアなモニタリングが可能)

ブースA(12.6m2)
はカリン無垢の床材を使用、音楽的には最高級の材でブリリアント
YAMAHAのアップライトピアノ(U1Hを置いていきますのでご利用下さい)の上にある大きな箱が「エアコンの消音ケース」になります
吸気、排気と2レーン作っていますのでエアコン自体の故障を防いでます、完全に無音の状態でVo等レコーディング可能です

ブースB(10.6m2)
は収納及びドラムと同時にギターアンプを録音する場合などはアンプ鳴らし部屋として使えます

各ブースはワイヤリング済みでパッチで立ち上がってます。入力はXLR20系統+ホーン2、モニター用OUTは1-2Chをブリッジしてあるものがステレオで4系統、モノで6系統(内クリック用のモノをブリッジで4系統、他にモノでXLR8ch立ち上げてます、IOとHAの種類でいかようにも使い分け可能

斜面池に建っており景観は良好、高気密住宅で住宅地の端なのでスタジオ以外の部屋でもアコースティック楽器でしたら演奏可能です、特に2階の吹き抜けの部屋は良い「鳴り」です

駐車場は家屋の上の散歩道(公道)からエントリーです、家屋下へは階段で降ります
降りた部分に自転車やバイクなど置けるスペースが有ります
来客の場合は幼稚園の駐車場が借りれます(話を通しておきます、月極めも可能です)
奈良幼稚園まで徒歩10歩、玉川学園の建物まで徒歩5分

庭の石窯は飾りではなく、実稼働可能な石窯です。肉料理が特に美味しく焼きあがります
耐久温度は250〜300℃で蓋で密閉しピザも焼けます
外からの視界を全く感じない立地なので、気晴らしに庭でギターで作曲するのも気分が
良いです

物件の詳細情報

販売価格 6500万円 管理費
敷金 礼金
契約期間 更新料
建築構造 木.鉄筋コンクリート造 ストレート葺  階数 4階建
所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良町
アクセス 小田急線「玉川学園前」徒歩17分、東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩22分
保証金 償却
面積 築年月 25年
取引様態 管理形態
特徴
  • 室内防音ブース有
  • ホームスタジオにもってこい
  • 各種楽器演奏可
  • グランドピアノが置ける
  • ドラムOK
  • 音の出せる一軒家
  • 地下室完全防音
  • ファミリーorシェアリング可
  • スタジオ売買&賃貸
設備 レコーディングスタジオ 37.4m平米付き
備考