• 代田
• 所在地：目黒区鷹番
  賃料：11万5千円
  面積：34.00㎡
  最寄駅：東急東横線学芸大学　徒歩3分
  
  正しくミュージシャンだけのための部屋である。
  というかミュージシャン以外だれも住もうと思わないようなユニークかつ不思議な物件を発見してしまいました。
  
  所在地は、音楽関係者にはおなじみというか多くの音楽業界人が住む東横線学芸大学より徒歩3分。
  駅前の商店街を抜けてすぐの住宅街の一角にたたずむ3階建の2階の角部屋。
  
  1階には2件の店舗が入っているため人間は住んでいないようで音的には益々有利な状況。
  
  
  そしてかつてこの物件ほど「ミュージシャンだけのための部屋」と言い切れる物件があったでしょうか？
  何しろ正に防音ブースに住むのですから！
  といわれてもすぐにはピンと来ないと思うので解説いたしますと、文字どおりスタジオの防音ブースの中にベッド置いて眠り、TVを見て、食事をするということなのです。要するにスタジオに住まう。一体全体どうしてこういうことになったのか造った人によく聞いてみたいですね。
  
  
  この防音室兼メインルームは１０畳、部屋のドアは完全なスタジオ仕様。
  南東角部屋のため大きな窓が部屋いっぱいに広がり陽当りは満点。しかしさらに廊下側にも大きな防音窓が。
  
  つまり3方向ガラス張り、そのおかげで廊下もとても明るい。
  その各窓は完全2重窓で空気層も20cm以上たっぷりととられている。
  ガラスの真ん中にはロールブラインドも。
  
  防音のためならその中に住むのが一番！と考えたとはなんという潔さ。
  ここまでしたおかげでほぼあらゆる楽器が２４時間OKだ。もちろん楽器以外のあらゆる音量も。
  
  カーテンレールも設置されているので厚手の生地のカーテンを付ければさらに吸音と防振効果が高まるでしょう。
  たとえ付けなくてもさほど問題はないだろうけど。
  
  
  廊下部分の幅も広めで、デッドスペースではなく書棚や各種ラック類やちょっとしたテーブルやデスク等も置いて活用することができる。シングルサイズの布団なら敷いて寝ることもできそうです。廊下突き当りのの収納スペースも大きくて役立ちそう。
  
  キッチンはやや小さめ。本格的に料理したい人にとってはNGかも。
  トイレ、風呂はともにゆったりとしたサイズ。
  
  お風呂にはうれしいことに窓があります。やはりお風呂に窓があると湿気が部屋にこもらず気分がいいですよね。
  このあたり住宅がそれほど密集して建っていないので夕陽を浴びながらの入浴タイムが楽しめるそうです。ちょっとした贅沢ですね。
  
  
  この個性的というか摩訶不思議な部屋をどう使うのかは住人次第ですがエンジニアの方がホームスタジオ兼住まいになんて使い方が合っているような気がします。毎日スタジオのソファーで寝てるみたいな...。スタジオ好きにはたまりませんよね。
  
  学芸大学徒歩3分というロケーションの良さも含めてミュージシャン、エンジニアの方々にとってぜひチェックしてもらいたい物件です。
  
  物件の概要
  家賃 115,000円 管理費 3,000円
  敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分
  建築構造 RC造 所在階 / 階数 2階 / 3階建
  保証金 なし 償却 なし
  取引様態 媒介 築年 1993年4月
  管理形態 - 情報修正日時 2012/4/4
  設備 フローリング、ガス２口コンロ、バス、トイレ別、洗濯機設置場室内、外壁タイル貼り、防音室
  備考 契約時別途鍵交換代は契約者負担
• [賃料]10万円

• 室内防音ブース有